오늘 미국 정부 상원 위원회는
연방법에 의해 등록된 은행에 대한 청문회를 시작합니다. N
우리는 현행 법률이 과연 그런 은행을 인수하는 사업자들에 대한
성실성, 경험, 청렴성까지 보장하기에 적합한지 우려하고 있습니다
이런 적법성에 대한 검토는 미국 자본주의의 주춧돌이 자
아메리칸 드림의 토대가 될 것입니다
조심해요, 버나드 그들은 당신을 본보기로 삼고싶어해요
위니 위원회는 버나드 개럿에게 증언을 요청합니다
개럿 씨, 당신은 이 청문회의 요점을 이해하고 있는것 같군요
칼라일과 스프링이라고? 과 스프리, TEX
그래. 연간 임대수입만 8만 달러, S 그것도 엄청난데,
밀러 씨는 6배나 높게 가치를 평가해주길 원하고 있어..
가치를 너무 쎈데
그가 그걸 협상하러 한 시간 후에 올거야 너도 함께 할 수 있을거야
좋아
광을 폼나게 내는군
다른 녀석들보다 나아..
윌리스에는 계산법이 없을지도 모르지만
하지만 내가 소유한 다른 부동산들을 살펴봐요
6배는 타당한 겁니다
당신의 다른 건물들은 콘로에 있으니까 기름 발견으로 붐을 일으키고 있는 겁니다
그러니, 저희는 6배는 너무 높다고 봐요
윌리스도 호황을 누리고 있어요
이봐! 거기서 뭐 하는 거야?
이 거기서 하는 거야 네가 백인들의 사업을 염탐하는 거야?
돌아와!
아빠가 퍽이나 좋아하겠다!
3 너, 조심해!
네가 그들을 염탐하는 걸 알면 백인들이 어떻게 할 것 같니?
난 어렸을 때 흑인 애들이 별것도 아닌 일로 살해되는 것을 봤어
어린 애가 나무에 매달려 죽어가는 게 어떤 건지 알아?
그리고 최근엔 그런 일이 없었으니 그런 일은 다시 없을거라고 생각하지 마라
난 그저 백인들이 어떻게 돈을 버는지 배우려고 했을 뿐이에요
넌 정말 재능이 있어
이 모든 것을 어떻게 배운거냐?
넌 잘못 태어났어, 아들아
검둥이는 이런 걸로는 돈을 벌 수 없단다
백인은 검둥이가 아무리 잘해도 그를 가만두지 않을 거야
텍사스에서는 그렇겠죠
너 정말 다른 곳으로 가면 달라질 것 같아?
캘리포니아에 왔구나
왜 그래?
아니 그냥 당신 삼촌이랑 저녁 먹을거 생각하고 있어."
항공기 회사들이 호황을 누리고 있단다
노스롭은 조립라인에 5,000명의 신규 인력을 고용할 건데..
우리 흑인들을 고용하고 있어
그리고 내일 자네에게 거기 면접을 주선해 줄 수도 있다네..
네, 감사합니다만, 저는 이곳에 부동산 사업에 손을 대려고 왔어요
흑인 부동산 중개업자가 많지 않아..
소개가 아니고 부동산을 소유하고 임대할 겁니다
유니스, 백만장자와 결혼한거야?
디콘
이봐, 자네가 좀더 현실적이었으면 좋겠어..
여긴 텍사스에 있는 작은 마을이 아니야..
여기 부동산은 비싸다네
버나드는 휴스턴에서 시작한 회사에서 돈을 모았어요
그러면, 너희가 감당할 수 있는 건물을 찾을 때까지 뭘 할건데?
계속해서 찾아봐야죠
그래서 저축한 돈 다 까먹게?
집세도 못내고?
디콘, 그만 좀 해요
매달 초에 임대료를 받을 겁니다
그것도 한 달씩 선불로요
가서 버나드 주니어를 침대에 눕혀야겠어
실례할께요
유니스, 남편이 일에 무슨 불만이라도 있는거야?
그이가 적절한 사업건을 찾을 때까지 수입을 보충해야 한다면
제가 플랜테이션 클럽에서 일할 거에요
그건 유부녀가 일할 곳이 아니야
버나드는 다시 돌아가도 되는거지?
그런 얘기는 안해봤어요
그가 진짜 남자라면 네가 그런 일이나 하게 두진 않겠지
그건 제가 알아서 할거에요
그게 무슨 뜻이야?
내 남편은 천재예요
두고보시면 알거예요
별로 안좋은거 알아
그래, 어차피 오래 있을 생각도 없었어
왜 그렇게 힘들게 사는거야?
나는 버나드 주니어가 헛간에서 자라게 하고 싶지는 않아
음, 난 헛간에서 자랐는데
에이브러햄 링컨도 헛간에서 자랐어
아브라함 링컨은 통나무 오두막집에서 자랐어
숲에 있으면 그게 헛간이지 뭐야
별 차이가 없다고
음, 내가 이 헛간에서 꺼내줄게..
가 있어서 가능한 한 빨리
태워줘서 고마워요
아니야
어젯밤 아빠가 그렇게 못되게 굴어서 미안해요
그랬어? 난 몰랐는걸
이봐, 차 멋진데
고마워
버나드, 이쪽은 내 친구 매트에요
너 부자 삼촌이 있다고 말하지 않았잖아 만나서 반가워요
부자가 아니요. 그리고 나는 그의 사촌입니다
차도 있잖아요, 그럼 부자죠
형, 좋은 건물 만나길 바래요
헤이,
야, 네 사촌은 무슨 일하는 사람인데?
그는 건물을 소유하고 있어
정말?
대박이네
여보세요, 제 이름은 버나드 개럿입니다
Nif-1030
빅토리아 로드에서 당신의 건물을 봤는데 얼마인지 궁금해서..
여보세요, 제 이름은 버나드 개럿입니다 당신이 12번지 건물의 주인인가요...
안녕, 내 이름은 버나드 개럿입니다 저는 부동산 투자자인데요
가격은 얼마지요?
그렇게나 비싼가요?
- 현재 받는 임대료를 감안하면 - 너무 바싼데요
건물내에 몇 개의 방이 있는지 그리고 그들이 정말...
제가 보기에 그 건물은 리모델링이 좀 필요해요
어쩌면 우리가 협상할 수 있을지도...
그래, 이해합니다 시간 내 주셔서 감사합니다
여긴 백인 동네야, 버나드
뭐, 계속 백인들만 살게 되진 않을거야
겨우 두 블록 떨어진 흑인 동네가 미어터지고 있으니
바커 어소시에이츠가 얼마를 원해?
뭐 그 정도 돈은 있는데
수리하고 나면 남는게 없을거야
내가 공동 투자자를 구하면 어떨까?
좋아, 친구들. 대단한 연주였어
유니스!
돌아왔구나
얘야, 어디 좀 보자
그만. 이제 얌전하게 구세요
여보
이게 누구야?
나한테 항상 말하던 그 삼촌인가?
남편이 요
네 남편... 뭐?
3년 됐어요
축하하네, 친구
대박을 건졌구만
결혼을 원하는 타입이라면, 난 아니지만,
유니스 퍼킨스보다 더 좋은 상대는 없을 걸세
개럿이에요
만나서 반가워, 개럿
아니, 난 버나드고요
"개럿" 이라고 한거 같은데.. 나만 들은거야?
난 그렇게 들었는데..
그냥 장난 좀 친 거야, 친구
한잔 할래?
오후 4시밖에 안됐어요
그래, 그게 뭐 어때서
강한걸로 만들어 줄게
재키, 여기 이 남자엑 좀 쎈 걸로 만들어줘
3배로
이 친구 홍콩으로 가는지 한번 보자고
당신은 아이디어에 대해 그에게 말조차 안했어..
내가 그 남자랑 거래할 일은 없을거야
그런 남자에게 돈 빌리는건 안돼 사업 파트너로서는 더더욱 아니고
그는 정말 타락한 사람이야
버나드, 제발!
난 그런 사람 도움은 필요 없어
그 사람에 대해 오해하고 있는거야
정말? 그렇게 생각해?
난 별로 동의하고 싶지 않은걸
이런, 저 사람이 시장이야, 바보같긴
시장과 만나고 싶지 않아? 조와 그는 친분이 깊다고
아니
조가 투자하지 않는다면
바커가 가격에 맞춰주길 바랄 수 밖에 없을거야
요구가는 4만불 입니다
3만5천달러 이상은 줄 수 없습니다
3만5천달러로 제안하는 건가요?
3만달러 드릴 수 있습니다
내가 3만5천을 받을 수 있다면 왜 3만을 받겠소?
음, 그 건물은 가치를 창출하기 위해 개보수가 필요합니다
내 세입자들은 그런 불평 없었소만
그래서 세입자가 건물 호실 수의 절반밖에 안들어오는 겁니다
하지만 새 부엌과 새로 마감된 바닥으로...
내 세입자들은 바닥이 아무리 삐까번쩍해도 돈을 더 내지 않을 겁니다
그러나 다른 세입자들은 그럴겁니다
흑인 의사, 변호사, 교사들은
억지로 살게된 빈민가 바깥으로 이사할 곳을 찾고 있죠
아무도 그 시장을 노리지 않고 있어요
하지만 나는 할 수 있습니다
자신감은 인상적이군요
그러나 요구가보다 1만달러나 적은 것은 받아들일 수 없소
일단 제가 그 방들을 임대하고 나면, 요구가 전부를 드리지요
이를 예를 들어...
6월이요
내 건물을 살 수 있게 만 달러를 빌려달라는 겁니까?
이건 대출이 아니에요. 투자지요
대출이죠
그것도 보통 미국 가정들이 일년에 버는 것의 3배 이상을 말이오
- 2.4배 입니다 - 네?
1953년 미국의 평균 수입은 14,233달러였으니까..
정과 일은 1만불은 평균소득의 2.4배인 셈이죠
당신의 기업가적 열정은 존경스럽지만
하지만 이건 내가 사업하는 방식이 아니오
유감스럽게 됐소
13
시간 내주셔서 감사합니다. 바커 씨
방금 지나가는 거 봤지?
검게 칠하고 다니는게 취미인가봐..
고, 곧 알게 되겠지..
안녕하세요, 버나드 개럿이라고 합니다 리드 씨를 만나고 싶습니다
죄송합니다. 리드 씨는 외출하셨습니다 메시지를 남기시겠습니까?
제가 시력이 꽤 좋아서 저기 있는 명판이 똑똑히 보이는데요
죄송해요, 제가 잘못 짚었네요
리드 씨는 지금 당신을 만날 수 없어요
하지만 메세지를 남겨드릴 수는 있어요
아니, 메시지는 없어요
감사합니다
리드 씨
아는 사람인가요?
아니요, 하지만 바커 씨를 아시죠?
저는 그의 건물 중 하나를 사기 위해 대출을 받고 싶습니다
응, 그럼 안에서 예약하시죠
그게, 우리 둘 다 그게 안된다는걸 알잖아요
때 정말로, 이 거래는 바커 씨에게 이득이 될 겁니다
서 말을 끝까지를 제 말을 끝까지 들으셔야해요
당신 삼촌이 이 일로 크게 웃으실 거야
계속해서 찾아 봐요 다른 건물을 찾게 될 거야
그래, 그래
어서, 잘 시간이야. 아가야 어서. 잘 시간이야, 아가야
네?
버나드, 전화 왔어
- 여보세요? - 개럿 씨. 패트릭 바커 입니다
내 이름을 이용해서 미드 시티 은행의 리드 씨에게 대출 신청을 했었나요?
뭐, 말하자면...
네, 맞아요
그럼, 당신은 그것이 정상적인 사업 관습이라고 생각하나요?
만약 내가 정상적인 사업 관습을 따랐다면
지금도 텍사스에서 구두나 닦고 있었을 겁니다
당신 옛 무용담은 필요없어요, 개럿 씨
나는 그것이 정상적인 사업 관습이라고 1. 생각하느냐고 물었습니다
- 그건 아닙니다 - 좋아요
음, 적어도 그 부분은 같군요
리드가 아침에 은행에서 그 대출을 승인 해주길 원해요
뭐라고요?
내가 보증하겠다고 했소
듣고 있는거요?
왜 이렇게까지 하는 겁니까, 바커 씨?
왜냐하면 정상적인 상거래 관습이
때로는 당신 같은 사람들을 빡돌게 할 때가 있기 때문이오, 개럿 씨
당신은 업무가 산더미 같이 쌓인걸 알고도
그 잘난 자신감 때문에 리드를 만나러 갔었잖소
그게 내가 너에 대해 알아야 할 모든 것을 말해준거요
1. 여튼, 이 대출을 원하는 거요, 아닌거요?
원해요
가끔은 한 걸음 뒤로 물러서서 자신이 이룬 것을 즐길 필요가 있어, 자기야
시가 좋아해요?
담배 안피워요
난 네 마누라랑 떡치는 사이 아니야
테이블마다 다니면서 그걸 안심시키는거요?
아니, 몇 개는 건너뛰어야 할 걸
이봐, 좀 봐줘. 좋게 보라고
난 네가 생각하는 그런 개자식이 아니야
그럼 다른 종류의 양아치겠죠, 허?
그런 말을 들은 적이 있지, 그래
어서. 나가서 얘기하자고,
나한테 원하는 게 뭐요?
부인은 빼고 말이지?
이봐, 난 흑인들이 성공하는 걸 보는 게 좋아
때때로 그들을 후원하기 위해 내 돈을 직접 투자하기도 하지
하지만 당신은 날 알지도 못하잖소
난 네가 똑똑하고 야망이 있다는 걸 알아
그 정도로는 말이 안될거 같은데요
뭐 아직 화가 안풀린 모양이네..
하지만 그 분노를 잘 감추는 군
그게 최고의 분노야
남에겐 들내지 않고서도 자기에겐 동기부여가 되니까
화 안 났어
그래, 그래
안경 멋있네
근시야?
그게 중요한가요?
안경을 안쓰면 어떻게 생겼을까 궁금해서 그래..
그래서, 바커는 믿는거야?
그는 나를 도와줄 필요가 없었어요
만약 당신이 일을 끝내지 못하거나 방을 빨리 임대할 수 없다면?
난 반드시 날짜를 지켜요
봤지? 분노
한잔 더 해야겠어
화 안 났다고
응, 그렇겠지
여기서 뭐하는 거야?
부인, 전 버나드 개럿입니다
빈 아파트의 보수 공사를 하고 있는 중이에요
몇 시부터 몇 시까지 일하죠?
시에서 정한 시간은 음, 시에서 정한 시간은 1 오전 8시에서 오후 6시 사이입니다
- 그러니까, 개선이 필요하시다면.. - 개선은 필요 없어요
그런건 여기 주인인 믹에게 말해도 돼
이런 걸로 집세를 올리려는 심산인가본데 나한텐 그렇게 안될거야
네, 부인
바커 씨가 제게 건물을 팔았을 때 당신의 임대차 계약도 아주 분명히 전했어요
장난치지마, 꼬마야
이것은 백인 건물이야
여긴 네가 소유할 수 없어
이봐, 그 스크래퍼를 잡고 반대편에서 시작해보는 게 어때?
네, 알겠어요
- 야, 왔구나 - 이봐
와줘서 고마워
물론이지
어떻게 되가나요?
한 시간에 50달러 줄게
좋은데요
날 위해 일해도 괜찮겠어?
난 평생 다른 사람을 위해 일해왔는걸요
그렇지. 근데 자네 날 위해 일해도 괜찮냐고?
음, 당신 돈은 초록색이죠 색깔에 대한 고민은 그것뿐이에요
그리고 나는 당신이 사업을 키워가는 것을 보고싶어요
언젠가는 나도 다시 하고 싶은 일이니까요
"다시라고?
아, 실은 몇 년 전에 뭔가 시도를 해봤어요. SIA
드라이브인 아이스크림 가게였죠
근데 그게, 사람들은 차를 운전하는 동안은 아이스크림을 먹고 싶어하지 않더군요
- 진심이야? - 네
- 일하러 가자 - 네
여기에 연결해. 이것처럼
잘 될거야
뒤로 물러서
바로 저기
우리는 이 난간들을 앞쪽으로 끌어올거야
다시 페인트칠을 하고 스타코로 마감하면 돼
위에서 내려가면서 일합시다
- 버나드 개럿 - 그럼...
네, 경관님. 무슨 문제라도 있나요?
우리는 당신에 대한 불만을 접수했어
2A동 아파트의 쿠퍼씨는 당신이 건물에서 일하는 것을 좋아하지 않아
왜 안 되죠?
당신이 건물주 흉내를 낸다고 하던데?
아니, 그가 건물을 소유하고 있어요 - 당신한테 말하는게 아니야
제가 건물을 소유하고 있습니다. 경관님
모든 서류는 시내에 접수되어 있고요
하지만 복사본은 가지고 있죠 안전하기 위해서야
이거 진짜 같은데요
응, 그런 것 같군
당신의 세입자들을 더 존중하도록 노력하도록
네, 경관님
불편끼쳐드려 죄송합니다
오후 6시 이후에는 여기 못들어와요
계약자라면 오후 6시 이후에는 올 수 없겠죠, 쿠퍼 씨
난 입주민이예요
이사 중이라고요
너의 어머니가 새로운 장소를 좋아했으면 좋겠어
틀림없이 그럴 거예요
- 개럿 부인? - 네
아니타 제퍼슨. 당신 아파트를 임대한다고 했었죠?
네, 물론이지요. 만나서 반가워요
전체 완전 임대되었어요
놀랍구만
난 여기서 동쪽으로 두 블록 떨어진 곳을 주시하고 있다네
관심 있어?
파트너십을 말하는 겁니까?
응, 50대 50이지
단, 한가지 조건이 있어
버나드
나는 여러 사람들과 거래해왔어
거래를 마치고 나면 나를 외면하는 사람도 봤고,
나보고 더러운 아일랜드 인이라면서 멀리하는 사람도 봤지
하지만 내가 돈을 벌어주기 때문에 그들은 지금도 나와 거래를 하고 있어
그리고, 자넨 건물의 잠재 가치를 아는 재주가 있지
나와 함께 전화를 돌리자고
투자자를 모으는거야
하지만 계약서에 서명할 얼굴이 필요할 땐 내가 나서는거야
그리고 우리는 돈을 벌 거야
아주 많이
반반이라고 했죠?
50:50 이지
. 바로 이겁니다. 바로 여기
1자 여겠어
당신의 서명이요
여보세요? 네
맞아요
집 때문에 전화한 건데...
소파를 이쪽으로 놔보자
램프는, 바로 여기 구석에
완벽해. 완벽해 완벽해
멋져 보인다
어에 가서 자기 자기 어떻게 생각해, 자기? 괜찮지?
글쎄. 차에 무슨 일이 있는 것 같아
가서 확인해 줄래?
알았어
좋아, 탁자를 저쪽으로 옮기고 소파는 밀어넣고
그리고 램프를 반대편에 놓아요..
그리고 그가 돌아오면 어떤 것도 움직이지 못하게 해. 알겠지?
- 네, 부인 - 알았어요, 부인
바커와 나는 독신가정의 다양화에 대해 생각해 왔어
그래서...
들어가서 이 집에 뭐가 필요한지 말해봐."
버나드
이곳은 아름다워
그렇게 생각해?
- 그래 - 필요한 것은 없을까
가구가 있으면 좋겠어
그래서 내가 잘 한거 같아?
글쎄, 가격에 따라 다르겠지?
이번엔 그런거 아냐, 자기야
어서, 받아. 이미 준비됐어
진심이야? 진심이야?
너 정말 늦게까지 자네
일어날 시간이이에요, 여보
바커 부인은 바이아웃을 제안하고 싶어 합니다
바커게럿의 모든 재산에 대한 당신의 지분에 대해서 말입니다
나는 팔 이유가 없어요
나는 팔 이유가 없어서 난 혼자서 건물을 운영하는 것이 좋은걸요
그건 용납할 수 없어요
난 당신과 거래하고 싶지 않아...
나는 그 협정을 계속 유지하고 싶지 않아요
제안이 뭔데요?
이건 터무니 없네요
나는 12개의 부동산 중 50% 지분을 소유하고 있어요
그걸 겨우 몇 달러 헐값에 포기하라고요?
나는 당신에게 돈을 줄 필요가 없어요
어떤 계약에도 당신의 이름은 나타난 적이 없어요
글쎄, 그야 그럴 수 없었지요
우리는 합의를 보았다고요
그리고 우리 모두는 당신 남편의 의도가 무엇이었는지 알고 있어요
나는 내 제안을 달러당 25 센트로 올려주지요
그걸 거절할만한 자격이 있다고 생각되면, 개럿 씨
그냥 아무것도 없이 떠나세요
법정에서 날 마주하고 싶지 않다면 말이죠
물론 다른 변호사와 함께요
바커 씨의 의도를 증명할 방법이 있을 겁니다
목격자를 찾을 수 있다면, 그렇죠
하지만...
난 안돼요
그러면 난 자격이 박탈될지도 몰라요
미드 시티의 리드 씨라면...
지금은 그 여자의 은행원이에요, 버나드
당신을 위해 개입하지는 않을 거요
리드 씨를 만나야겠습니다
죄송합니다. 개럿 씨
리드 씨는 약속이 없으면, 아무도 만날 수 없어요
긴급상황이에요
잠깐만 기다려봐요
당신이 상업용 부동산 시장에 대해 얼마나 잘 알고 있는지 모르겠어요
유니스 말로는 수익형 건물이 두세 채나 있다고 하던데요?
열일곱채
하지만 일단 체리를 움켜쥐고나면,
내 말은, 각각의 새로운 것에 대해 얼마나 더 배울 수 있을까?
열일곱이요?
열여덟, 클럽까지 세어보면
어머니는 부동산업자였어..
이 건물 알아요?
물론이지. 거기 은행 본부가 많아
로스앤젤레스 시내에서 가장 높은 상업용 건물
나는 그것을 사고 싶어요
당신과 함께 샀으면 좋겠어..
도시에서 가장 비싼 땅위에 있는, 사기엔 너무 큰 건물이야
알아요
우리는 상당한 융자가 필요해요
18개의 부동산을 전부 직접 소유하고 있는건 아니죠?
샌프란시스코에 은행원이 있어서 몇 년 동안 맡겨 왔어
술 마실래?
아니, 고마워요. 나는 술을 마시지 않아요
로스앤젤레스 시내에는 흑인 소유의 건물이 단 한 채도 없다는 거 알잖아
그럴 만한 이유가 있는거야
.. 그래요, 아마 돈을 더 얹어서 내야겠죠
내가 모르는 것 좀 말해봐
자...
나를 설득해봐
부동산 시장의 현주소를 알 수 있는 최적의 장소는
은행 안에 있어요
저 건물을 소유하면 그 은행들 중 12개와 함께 있게되죠
그렇게되면 그들이 우리에게 대출 거절하는 게 쉽지 않아질 겁니다
우리가 그들의 임대주니까요
정말 대담하군, 개럿
난 완전히 논리적이라고 생각해요
안타깝구만
뭐라고요?
그 건물주와는 어떻게 담판을 질건데?
그의 그 거대한 성 안에서 그것도 흑인이 되겠어?
안그래?
신경 쓰지 말게
하지만 순전히 논리적인 관점에서 보면, 자네 계획에 대해 걱정이 있어
그게 뭐죠?
그 은행가들을 통해 얻을 수 있는 모든 정보들은
백인 동네의 부동산에 관한 거겠지
개럿, 그렇다면 백인 전용 구역에서 부동산을 구입할 계획인거야?
그게 바로 우리가 할 일이죠
도대체 어떻게 그걸 해내겠단거야?
우리가 은행 건물을 사는 방식으로 살겁니다
제가 뭘해야하는데요?
자네가 우리역할만 해주면 돼
저는 은행업무에 대해 아무것도 몰라요 은행을 어떻게 사는지도요
우리가 사는건 은행이 아니야
그저 은행들이 입주해 있는 건물을 사는거지
그저 형들이 죽했 있는 은행들은 세입자들인 셈이지..
그렇군요
넌 그냥 우리 파트너쉽의 얼굴 마담이 되는거야..
제가 이일에 적격이라고 생각하세요?
우리가 자네가 알아야 할 모든 것을 가르쳐 줄거야
저 친구라고? 진심인거야?
그가 소화해 내기만 하면 돼요
그래서 뭐?
그 친구, 건물주에게 보내면 곧 얼어붙어 암말도 못할거 같은데?
그는 얼지 않을 겁니다
절 믿으세요. 그가 적임자에요
오래 못 갈거야. 그냥 100달러 줄테니 돌려보내자고
우리 앞잡이가 될만한
좀 괜찮은 백인들은 모르는거야?
그런건 믿을 만한게 못돼요, 안그래요?
난 백인을 믿지 않아
어떻게 그렇게 인생을 사시죠?
사실대로 말하면 난 흑인도 믿지 않지
무슨 말을 하는 거에요?
봐, 난 백인들과 거래는 많이 해
그들과 친하지
몇몇은 정말 좋은 친구들이기도 해
아무리 그래도 내말은
관계들 속에는 항상 예외적인 뭔가가 있게 마련이라는거야
그냥 더러운 냄새나는 그런거
그걸 알게되면
뒤에서 추악 한 머리를 치켜들어도 허를 찔리지는 않아
난 그렇게는 못살거 같아요
봐, 그게 내가 널 좋아하는 이유야
너는 좋은 사람이야
아직 세상의 때가 묻지 않았어
아이처럼 말이지
하지만 그건 네가 부자가 되면 바뀔 거야
그 정도 위험은 감수해야겠죠
선택의 여지가 없을 거야
고마워요
안녕
맷 스타이너 맞지요?
헐리우드 고등학교?
- 네 - 그렇군
나보다 몇 학년 위였지만 당신을 알고 있었어요
왜 그리 시무룩해 있어요?
그냥 생각 좀 하느라고
뭘요?
새로운 직업에 대해서..
뭐 하는건데요?
부동산
중개인이요?
그것보단 투자자에 가깝지
그래, 투자자들과 함께 일하게 될 거 같거든
동업으로,
그럼, 그들이 당신을 채용하는거에요?
일종의 동반자 관계야
동업자
- 수지에요 - 아, 그래
- 만나서 반가웠어요 - 나도
나도 할게요
확실해?
내가 알아야 할 것만 가르쳐줘요 실망시키지 않을게요
내일 아침 6시 란초 파크 골프장으로 오게
늦으면 안돼
고마워요
뭐지? 오긴 오나요?
안녕, 친구들
6시라고 한 줄 알았는데요?
- 그랬지. 6시에 왔어? - 네
좋아
골프 쳐본 적 있어?
아니오
부동산을 논하기 전에
부유한 백인과 대화하는 법을 배워야 해
마치 너도 그들 중 한 명인 것 처럼 굴어야지
골프 배우는데 한달 줄거야
그동안 평생 골프 친사람 처럼 골프 치는 법을 배워야해
할 수 있겠어?
네. 제가 어렸을 때부터 운동을 많이 했으니까. 그래서...
그래서... 할거야?
- 네 - 그럼 좋아
그를 데리고 가서 옷 좀 입혀봐
기본을 가르쳐줘, 거기서부턴 내가 맡을테니까
따라오게
그럼, 내 친구한테 100달러 줄까?
내가 골프 코치를 잘하면, 다 되는 건줄 알아?
수학은 속일 수도 있겠지만.. 골프 경기를 속일 수는 없지
그가 옳아, 조
버나드, 이쪽은 돈 실버톤, 나를 위해 일하는 은행가야
샌프란시스코에서 여기까지 날아왔지
우리가 얼마나 미쳤는지 보려고 말이지
만나서 반갑습니다
젠장!
- 이런, 내가 푼 것 처럼 - 보였는데
다시 한 번 해보자
좋아요 내가 어디서 좋아요 내가 어디서 틀렸죠?
더 밑으로 쳐야해
- 고마워요 - 머리를 고정해야해
고개를 고정하고, 고정하고.. 기
아니, 움직였잖아..
이 위장전술이 효과가 있다치고 내가 돈을 보태길 바란다면,
그 건물을 2백만 달러 이상 주고 사면 안될거라고 봐
그 이상은 너무 위험해
나는 그 건물을 2백만 달러 이하로 살 수 있어요..
내가 걱정하는 건 당신이 아니야 개럿 씨
오, 쳤다
저 친구야
그 달러를 지금 나한테 주고 싶지 않은 게 확실해?
건물을 평가하는 오래된 방법은
건물 임대료로 건물 가격을 모두 갚는데 걸리는 임대 기간년 이야..
그러니까 만약 그 빌딩의 가격이 30만 달러고
연간 3만 달러의 임대 순이익을 얻는다면, 그건 10이 되는거지
오늘날 대부분의 사람들은 건물을 자본화 비율을 이용해서 평가해..
하지만 그 둘은 서로 수학적으로 연관되어 있어
그래서 상한 수익율최대수익률은 방금 말한 10에 대한
곱의 역수로 계산하게 되는거야..
30만 30,000 30만 30,
년,
10분의만 3만
10분의 1은 10% 이니까
이게 네가 구할 상한 수익률이 되는거야
수학 기초부터 시작해야 할 것 같군
그거 좋겠네요
니 810 4가 어디 있는데요?
퍼트를 할때도 빌어먹을 고개는 숙이고 있어야 해
머리 계속 숙인다. 계속...
저기 뺄셈은 잘못됐고 마지막 단계도 틀렸어
하지만 그것만 빼면, 요점은 알고 있구만
미안
미안!
2 맞아
이제 1.25를 곱한다
1.25...
아니. 아니, 안돼. 멈춰, 그만가!
아니, 아니, 아니
그만 웃어
이런 우라질?
쳐봐
치고 있어요!
주의 좀 하라고,
그만해, 그만해
여긴 그린에서 50야드 정도 떨어져 있지, 그래서 여기서 웨지를 쓰는거야
기 그리고 이정도로 세게 그리고 이정도로 세게
기억해, 이건 웨지니까 휘두르는 걸 겁내지 마
그거 말고 뭐 있겠어?
머리를 숙여야죠
맙소사, 제발
맞았어요...
이런 대박. 오, 이런...
어서
어서,
계속 머리를 숙이기만 했는데...
43만달러요
그래, 그래, 맞아
네가 해냈군, 친구 잘 하고 있어
뭘 하려고, 버나드?
지금은 내 시간인데
건물을 하나 산다고 치자
연간 10만 달러의 총소득과 8%의 공실률을 가지고 있고
연간 운영비 12,000달러, 10%의 상한수익률이 필요하다면
내가 제시할 수 있는 최대 구매 금액은 얼마지?
어디까지 간거야?
가운데로 쭉 따라가면, 대략...
젠장, 나도 모르겠네 난 저렇게나 멀리 공을 쳐본 적이 없어
80만불이요
- 그가 맞아 그가 맞아.. - 네 말이 맞아
- 이 친구가 맞았어? - 네
우리가 괴물을 창조했군
당신이 대수학을 쉽게 만들어 줬어요..
한 달 전만 해도 넌 대수학이 뭔지도 몰랐잖아, 매트
- 그건 그렇죠 - 자넨 재능이 있어
그가 준비됐어요
그래, 준비됐구만
은행 빌딩은 찰스 르노가 소유하고 있어..
14층 건물이지..
11만 9천 평방 피트의 상업 공간
1929년에 지어졌어
그리고 그게 여전히 시내에서 가장 높은 상업용 건물이야
그리고 대부분 이걸 도심 건축의 랜드 마크로 여기고 있어
저게 그의 사무실인가요?
야 저기가 그의 사무실이야...
무도회장을 리모델링한거야
빌어먹을. 이 사람 얼마나 부자인거죠?
아주 많이,
자, 제대로 된 소개가 없다면 그는 자네를 대수롭게 보지 않을거야
하지만 핸콕 파크 컨트리 클럽에서 그와 마주칠 수 있도록 주선해두었어
잠깐, 그 클럽은 이 도시에서 가장 배타적인 클럽이에요
저같은 사람은 못 들어갈걸요..
그건 걱정하지 마
스타이너 씨, 어서 오십시오
고마워요
당신이 우리 클럽을 손님으로 쓸 수 있도록 준비해두었습니다
펜실베니아에 있는 당신의 홈 클럽과의 교환 프로그램에 따른거죠
기사님은 구내에서 대기할건가요?
난 문 밖에 있을거야
뭐든 잘못되면 날 찾아와
그런 일은 없을 겁니다, 모리스 씨
약속해요
고마워, 안톤
- 걱정된다 - 무엇이?
나는 항상 압박감을 느끼면 뭐든 제대로 못하는 타입이라서,
이봐. 넌 천부적인 사람이야
- 뭐가 천부적이죠? - 연기 말이야
그걸 어떻게 알아요?
내가 재능도 볼 줄 모르면서 여기까지 왔을거 같아?
가서 그의 마음을 잡아
네, 선생님
스타이너 씨?
네?
재키가 싱글로 플레이하면서 짝을 찾고 있다고 하더군요
항상 좋은 게임을 찾고 있죠
상대만 제대로 찾을 수 있다면 말이지..
찰스 르노라고 합니다. 반갑습니다
분장하는 걸 즐기는 편인가요?
언제 한번 해봐 짜릿하다고
사양하겠습니다
백인이 네 사업을 대신하는 건 괜찮으면서
그가 제대로 하는지 감시할 수 있게
모자 좀 쓰는건 안된다는거야?
그게 평생 피해왔던거라서
그냥 계속 그렇게 했으면 해요
지미, 내 생각엔 제대로 한 게임하는 것 같군요
좋아요
그럼, 우리 이제 진짜 할 건가요?
우리라는 아니라는 뜻이라 가 "우리"라는 말이 너"라는 뜻이라면, 맞아
기억해 기억해,
공에서 눈을 떼지마
그리고 고개를 계속 숙여야죠
날 자랑스럽게 해줘
그는 평방 피트당 20센트의 임대 수익이 나온다고 주장할 겁니다
하지만 그건 말도 안되는 소리야
15센트라고해야 맞지
봐, 이 모든 것은 더 비싼 가격에 자네가 동의하도록 만들려는 수작이야
난 안넘어 갈겁니다
널 시험할 거야, 단단히 준비해
자네가 그 숫자에 대해서 조금이라도 빈틈을 보이면
그는 물고 늘어질거야
그러니 그에게 깊은 인상을 줘야해
첫 번째 티샷에서 그랬던 것처럼
좋아, 그럼 어떻게 하지요?
협상에서 300야드 티샷에 해당하는 게 뭘까요?
네 코스짜리 점심이지
일주일에 한 번씩 프랑스에서 비행기로 실어온다는군요..
맛잇게 들어요
좋아요, 우린 1평방피트에 20센트로 임대하고 있어요..
로 이는 연간 매출 총액 27만2880불에 해당하죠
8만불의 비용을 제외하면,
19만2880불의 순익입니다
그것에 10%의 상한수익률을 적용하면 1,928,880불에 이르지요
25% 프리미엄을 얹으면 2,411,100불이 될겁니다
그게 당신이 제안하는 거라면, 관심이 있군요
글쎄요, 찰스
나는 당신이 평방 피트당, 15센트의 임대료를 받는걸로 알아요
장기 임대차 계약이 많잖아요
그러니까 20센트를 지불하는 멍청이들이 몇 있다해도...
그 보다는 많지요
좋아, 평균 18센트라고 해
그렇게 하면 순수입은...
245,592 달러겠죠. 하지만 중요한건 그게 아니에요
내게 임대차 계약서들을 보여주고, 증명해 줄 수 있다면, 좋아요
그렇지 않다면, 난 1평방피트당 15센트밖에는 쳐줄 수 없어요
- 15 센트라니 너무 낮아요 - 15 센트면 관대한거죠
특히 공실을 고려한다면요, 적어도 9%는 되니까
- 그보다는 적어 - 내가 센것만 12개인데요
그런걸 어떻게 알 수 있죠?
찰스, 지금은 11월이에요
오후 5시가 되면 어두워지죠
당신의 공실률에 대해 누군가에게 헛소리를 하고 싶다면,
오후 4시 30분 부터는 모든 공실에서 빛을 비춰야 할겁니다
뭐 그렇다고 제가 그걸 비난하는건 아니에요, 워낙 바쁘시잖아요
하지만 그 공실들을 고려하면 1평방피트당 임대료는 13.5 센트로 내려가게 되죠..
그 중 몇 개는 우리가 채울게요
그럼 16센트라고 합시다. 괜찮죠?
이 경우엔 10%의 상한수익률을 적용하면 138만3000달러가 평가액 입니다
하지만 10%의 상한수익율은 이 시장에 비해 너무 낮죠
내 파트너와 나는 12%의 수익률로 여러 거래를 해오고 있거든요
그럼...
기본 평가액은 1,152,533 달러입니다
1,152,533...
1,152,533
어떻게 머릿속으로 이런 걸 다하는 겁니까?
내가 이 계산을 전부 할 수 있는 방법은 없어
그런데, 속임수를 쓰는 건 어떨까?
어떻게?
연습이죠
그냥 외울게요
그걸 전부?
그래요, 내가 기억력이 꽤 좋은 편이거든요
그게나 좋아 그렇게나 좋아?
글세, 아직 연습할 시간이 일주일 있잖아요, 그렇죠?
사기꾼에게 사기를 치는구만
너무 좋아
가 있다 하지만, 만약 이게 효과가 있다면
르노가 너에게 상한수익율에 대해 이의를 제기할거야
그러니 그것에 대한 준비를 미리 해둬야 해
이봐, 여기는 시내라고, 이곳의 위험은 매우 낮은 편이지
12%의 수익률은 보장되지 않아
그러니 난 10%의 수익률을 고수할거요
그는 기본 평가액에 10%의 상한률을 고수하려 하겠지
근데 우린 25% 프리미엄과 함께
그걸 받아들이진 않을거야
근데 협상 중에 어디 물어볼데는 없을테니
자네가 10.5% 상한수익율 시나리오도 외워줬으면 좋겠어
하지만 10.5% 상한율에 25% 할증료는 너무 높잖아?
10.5% 상한수익율 적용하면 기본 평가액은 131만달러가 되는거야
25% 프리미엄을 붙이면 1,646,250달러야
너무 높지
그래, 그건 너무 높은 것 같아요
그래, 네 말이 맞아, 그건 너무 높지
그러니 그에게 선택권을 주는게 좋겠지
르노 씨, 나는 당신을 좋아해요
여기 이사 온 이후로 처음 좀 괜찮은 골프 경기도 했지요
하지만 이런 호황기에 다른 곳에선 12%로 거래가 되는데도
10%의 상한수익률로 평가하길 고집하신다면,
당장 가격에 25%의 이윤을 드릴 순 없을겁니다
뭐랄까
두 가지 선택권을 드릴게요
우리는 11%의 자본수익률을 얻고 당신은 25%의 초과이윤을 갖던가,
아니면 10.5%의 상한수익률만 적용하고 당신은 25% 대신 18%의 초과이윤을 갖는겁니다
선택할 수 이썽요. 하지만...
저 사람은 도와주지 못할겁니다
자넨 내가 기대했던 것과 다르군, 맷 스타이너
후자를 택하겠소
좋아요
내 선택이 어때?
1만 7천 달러를 테이블에 놓고 오셨네요
아, 이런
- 정확한 금액은? - $1,554,060
하지만, 당신이 그 책상을 넘긴다면 저희가 156만불로 맞춰드릴게요
그게 정말로 되다니 믿을 수가 없어요
전 믿을 수 있어요
내일 우리는 세입자들을 만나고
우리 자신을 매트의 파트너라고 소개하면서
그들의 턱이 툭 떨어지는 것을 지켜볼거야
사진기자를 불러야 할 것 같은데, 좀 찍어두게 말이야
왜?
너무했나?
응, 건배
여보세요
CP-S181
No
미소
.년 031
. 172
안녕하세요, 아버님
어떻게 지냈어?
이게 누구야? 이게 누구야?
안녕, 할아버지
아빠
- 자, 이 고구마 좀 먹으렴 - 아니에요
어떤 성장기 소년이 으깬 고구마 싫어할까?
얘야, 한번 먹어봐. 맛있어
아빠는 부대통령을 만났어요
정말로?
네, 그랬죠. 버나드가 겸손하게 굴고 있어요
를?
네, 아버지. 그가 은행 건물에 들렀어요
그래, 아들아
부드러우드 부드러워, 아주 부드운데..
넌 담배 안 피우는 줄 알았는데
네, 안피워요
하지만 아빠가 좋아하잖아요, 그래서...
이것들은 내가 피우는 것보다 훨씬 더 좋아
로스엔젤레스에서 정말 잘하고 있어
네 말이 맞았나 봐
뭐가요?
백인처럼 돈을 버는 것 말야
네가 할 수 있는 곳을 찾았어
그래도... 여기서는 그럴 가능성은 없어
더 나쁠 수도 있지
아니, 캘리포니아도 완벽하진 않지만...
좀 다르긴해요
아니 난... 그게 캘리포니아 때문이라고 생각하지 않아
난 네가 자랑스럽구나, 아들아
어디 가요?
시내 좀 산책하려고
그렇게 입고서?
선로 반대편으로 가볼거야
넥타이 매는 거 잊지 말아요
알고 있어
주니어도 데려가세요
걔도 자기가 어디서 왔는지 봐야해 가까이에서요
왜 분수가 흑백으로 갈라져 있어요, 아빠?
여긴 좀 달라, 아들아
그런 걸 보게되서 유감이구나
변할아요 괜찮아요
야, 광내는데 얼마야?
여긴 백인들만 오세요, 손님
이것이 실수라고 생각해?
세상이 변하고 있다고 생각하는데,
하지만 텍사스에서는 충분히 변하지 않았는지도 모르지
이렇게 해야 할 것 같아
알아요
그리고, 그래서 내가 당신을 지지하는 거야
은행업무에 대해 뭘 안다고 그래?
은행들은 예금을 받고 대출을 해주는데, 그게 대부분 부동산에 관련된거에요
은행을 소유하는 것은 부동산 사업의 다른 면도 함께 소유하는 것과 같은거죠."
네가 방금 말한건 몇 가지 꽤 심각한 문제를 간과하고 있어..
우리는 흑인이고 그리고 11 그 망할 은행은 텍사스에 있다고,
우리가 은행을 소유할 수 없다는 텍사스의 법은 없죠
우리가 흑인이라는 것이 문제가 될 수도 있다는건, 사실 인정해요
그걸 인정할 의향이 있다고?
그러니, 맷을 앞장 세워 가는거죠
빌어먹을 소리
여기 LA에서는 말이지 매트는 우리를 위해 문이나 열어주고
매일매일 사업을 하는게 아니지만
은행 업무는 그리 간단하지 않아
우리가 상황을 면밀히 관찰하면 되겠지요
대체 어떻게 그럴 계획이야?
우리 도움이 없으면 텍사스에 있는 회 은행에 발을 들여놓을 수는 없어
그게 당신이 제일 좋아하는 부분일 줄 알았는데요
나는 LA에 살아
그리고 텍사스로 이사할 계획이 없다고. 넌?
영업 주간 동안만
그래서 네가 소유한 은행에서 관리인으로 일하겠다고?
그럴 필요 없어요..
매트가 매일 은행 업무를 들고 나를 찾아오게 하면 되죠
무슨 생각으로 그가 아무데나 이사할 거라고 생각하는 거야
이 의자에 한 고장을 비하하는 건 아니야 뭐 자네 잘난 고향을 비하하는 건 아니야
게다가 맷은 여기서 꽤 일을 잘했잖아
그가 있을 때 걸맞게 그걸 이용해야지요
좋아, 이젠 그에게 그가 백인이라서 지불하는 돈보다 더 많은 돈을 지불해야겠구만
조, 우리가 사회적 약자인 흑인 공동체를 위해 할 수 있는 좋은 점들을 좀 생각해봐요
그들이 집을 사고 사업을 시작할 수 있게 도와주세요
그리고 그 모든 것을 차치하더라도, 그 은행은 저평가되어 있어요
대출 기반을 두 배로 늘릴 수 있는 충분한 여유 자본이 있다고요
우리는 많은 돈을 벌 수 있어요
지금도 많은 돈을 벌고 있는걸
그렇게 정색을하고 서서,
사업상 논쟁이 있다고 말할거야?
이쯤되면 이건 사회 운동이야, 버나드
명백한거지
그렇게 하려면 다른 방법도 많아
아니면 아버지를 두고 떠난 것에 대해 죄책감을 느끼고 있는건 아닐까?
내가 말해주지
만약 집으로 가는 한 번의 여행이 이렇게 자네의 이성적인 기능을 무력화시킬 수 있다면
우리는 곤경에 처한거야
죄송하지만, 조,
내 생각에 이건 당신이 이해하지 못할 것 같아요
미안하군
내가 오늘 아침에 흑인으로 깨어나지 않았을거 같아?
난 그랬다고 확신하니까
봐, 아직 검은색이잖아
내가 캘리포니아에서 약간 부유하게 자랐기 때문에 네 눈엔 내가 흑인이 아니라고
지금 말하는거야?
난 이걸 사적인 것으로 만들려고 한 게 아니에요
아니, 그랬었지
죄송합니다
버나드, 우리가 텍사스로 내려가서
짐 크로와 얽혀 골치 아파지면, 우린 질거야. A
합법적이든 아니든 상관없어
킹 박사가 민권 입법을 받는다해도
셔츠 하나 안잃고 이 일에서 벗어날 수 있을만큼
그렇게 빨리 되진 않을 거야
자네 아버지를 여기로 데려와서
직접 그를 돕게나
그리고 텍사스에 있는 모든 흑인을 구할 수 있다는 생각을 버리게
할 수 없을테니까
나와 파트너쉽을 원하지 않아도 이해해요
버나드, 너 혼자서는 이 은행을 못산다고,
그 가격으로는 안될걸
그럼 같이 할 다른 사람을 찾아봐야죠
이런 우라질,
부자가 되면 달라질 거라고 했었지
내 말 명심해. 이건 좋지 않은 생각이야
하지만 은행가 빌딩을 사는 것보다 훨씬 더 굉장한 일이지
그리고 우린 충분히 그걸 해냈지, 안 그래?
좋아 나도 할께 좋아 나도 할께
우라질
공식적으로 말해 너희들은 제정신이 아니야.. 완전히 미쳤다고
준비됐어?
난
은행이 어떻게 세 문장으로 운영되는지 말해보겠어?
빵집은 빵을 만드는 데 드는 비용보다 더 많이 팔아서 이익을 낸다
은행은 대출을 만드는데 드는 비용보다
더 많은 돈을 받고 대출을 해주어서서 이윤을 남긴다
기본적으로 은행은 3% 이율로 예금자로부터 돈을 받는다
그리고는 5% 이율로 대출해준다
와우, 딱 세 문장이었어
갑시다
이거 재밌겠어
모자 쓸 거야?
난 빠질게요
그럼, 알았어
가실까요?
여러분, 돈 실버손 입니다
- 로버트 플로랑스.. - 매트 스타이너
로버트 플로랑스 주니어
- 다음 - 신사분들, 들어오십시오
감사합니다
네, 물론이지요
내 아들에게 내 남은 20% 지분을 지킬 수 있는 자리를 보장해줬다는거죠?
부록에서 확인하실 수 있을 겁니다
하지만 그는 더 이상 은행의 독점적 대출 담당자는 될 수 없습니다
은행 매입을 하려는 제 고객들의 주된 관심은 대출량을 늘려서
은행의 수익성을 향상시키는 것이니까요
새 은행장으로서 직접 보고받으실거죠?
맞아요
버나드 개럿과 조셉 모리스는 누구죠?
로스엔젤레스에 있는 나의 금융 파트너들입니다
그들은 왜 여기 안왔나요?
솔직히요? 실은 그들은 너무 부자라서 이런 일에 신경로 안쓰거든요
그래서 내가 온 겁니다
잘난체 하는건 아니지만 전국에 수백 개의 이런 투자처가 있거든요
글쎄, 그거 잘 됐군요
하지만 이것이 그들에겐 오늘 마감하는 투자 아닌가요?
주목하셔야할 건 은행의 전체 구매 금액이 오늘 아침 11시부터
현재까지 제 은행 에스크로 계좌에 들어와 있다는 겁니다
그게 정말 중요한거죠
축하해, 더는 이제 고향 은행의 주인이야
이젠 LA로 돌아갈 시간이야
제발 묻지 마세요
내 파트너와 나는 지금 메인랜드 은행을 소유하고 있습니다
그리고 우리는 흑인에 대출에 관한 은행의 정책을 바꿀 작정입니다
의 정책을 이에 자에 관한 하지만 당신들 모임에서 잠재적인
우량 임차인을 모집하려면 여러분의 도움이 필요합니다
대출받으시면
이제 이 새로운 정책에 백인들의 관심을 끌면 안된다는 것은 두말할 나위도 없다
어쩌면 우리 은행 소유권까지도,
아니면 우리가 하려는 모든 일이 위험에 처하게 될 테니까
하지만 실수하지 말아야지 우리의 목표는 사업의 성장과
대출 확대를 통해 우리 지역, 사회의 주택 소유권을 촉진하는거니까
- 대출 덕분에 우리는 새 장비 - 두 개를 더 샀어요
3개월 만에 수입이 두 배로 늘었죠
이번 주에 14건의 신규 대출을 승인한겁니까?
맞는거 같네요
그 중 5개만이 제 것이었는데요 그 중 5개만이 제 것이었는데요
이 은행에는 활용도가 낮은 여유 자본이 많이 있어요
내가 일을 확대하려고 직접 대출에 서명할 거란 걸 알고 있었잖소
내가 이 은행에서 일한 이후로 일주일 동안 그렇게 많은
지원자들을 본 적이 없어요
나는 여기서 18살때부터 일해왔거든
이 사람들 다 어디서 찾은거요?
솔로몬 존슨 이 누구죠?
우리는 그물을 넓게 던질 겁니다
대출을 많이 할수록 이익은 더 높아니까요
당신 몫은 당신이 찾아야지
그들이 부도가 나지 않는다면요
그래서 담보가 있는거죠
내 파트너 조는 LA에서 격주로 시내에 옵니다
그가 당신을 만나기를 고대하고 있어요
내가 이 동네에서 제일 맛있는 바비큐라고 말했거든요
고마워요..
저기, 내가 보관하는 장부는 꽤 간단해요
사무실로 가서 그것들을 가져올 수 있죠
그럼 검토해보실 수 있을 겁니다
- 그거 좋군요. 고마워요 - 알았어요
늦었구만
플로렌스가 흑인 대출금을 발견했어요
그는 처음부터 나를 경계하고 있었는데, 이젠 나를 매처럼 지켜보고 있다고요
어떤 이유로?
음, 그러니까, 그는 사장이 되고 싶은 꿈을 갖고 있었어요
캘리포니아에서 온 10살 연하의 남자에게 보고하는 일 말고요
나는 여기가 싫어
이런. 여기 온 지 3개월밖에 안 됐잖아
그 정도면 충분히 알 수 있어
왜 여기로 온거야?
난 1년에 2만 5천 달러를 벌고 있어
우리가 이 집을 사는데, 한 달치 월급으로 충분했지..
당신이 그들과 함께 일 시작했을 때 당신은 그들과 동업을 한다고 했잖아..
- 그랬지, 그리고... - 파트너는 월급을 받는게 아니야
동업자는 주인이라고
그게 당신이 항상 되고 싶다고 말했던 거 아니야?
그럼, 그렇게 될거야
다음 번에 사는 은행에서는 그렇게 될거야
하나 더 사는 거야?
생각해보고 있는 중인데, 그래
이젠 뭔가가 되겠군
1. 그렇지?
그래서 우리 모두 바비큐 가게가 좋은 건이라는 것에 동의하겠지, 그렇죠?
버나드 개럿이시죠?
당신이 조 모리스야?
날 미행한거야?
누가 내 은행을 정말 소유하고 있는지 알아내려고 노력하는 것 뿐이요
당신들 유명하더군
내 말이 틀리지 않았다면 이건 존슨 부통령과 당신이지
들어봐요
나는 개인적으로 당신들에게 악감정은 없어요
대단한 백인이시구만
하지만 이 마을이 그들의 은행이
정기적으로 흑인 들에게, 대출을 해줄 뿐만 아니라
사실 흑인 두 명이 를 소유자였다는 걸 알게되면
은행에서 모두 떠나고 말거요
어떻게 그런걸 그들이 알아낼까?
그들은 우리 장부에 접근할 수 없는데..
너야 할 수 있겠지만
그래도 알아내는데 3개월이나 걸렸어
- 내가 말해줄 수 있어 - 그래, 할 수 있겠지
그러면 당신은 호황이 아닌 파산한 은행의 20%를 소유하게 될거야
원하는 게 뭐죠?
내 투자를 보호하는거요
이 은행이 무너지면, 내 20%는 쓸모없게되지
그럼, 우리와 함께 할거요?
그건 아니지
아버지는 두 명의 흑인한테 은행을 파는 줄 몰랐어
그러니까 그건 사기야
그건 당치 않은데, 밥,
봐, 우리 둘 다 네가 서명한 은행 계약서에 이름이 있었어..
심지어 우리에 대해 물어봤잖아
누가 그런 말을 해줬는지 모르겠군
말해줄 필요가 없지 내가 거기 있었으니까
아니, 당신은 없었어
기억을 되살려줘?
그리고 공식적으로 당신 아버지도 알고 계셨어
거짓말이야
직접 물어봐, 아니면 그와 실버손이 의논한 편지를 찾아줄 수도 있어
당신들은 스스로 정말 똑똑하다고 생각하고 있겠지
실제로 그렇잖아
그게 뭐 대수야
여기서 그냥 대출을 당신들 종족들에게 퍼줄 수는 없어
19건의 대출을 흑인들에게 줘야했다고?
자, 여기 또 다른 편지가 있지
이건 통화조정국에서 온 거야, 미국 재무부
그들은 우리 은행의 연간 감사를 2분기로 앞당기고 있지
지금부터 한 달 후라고
우리가 안전하지 않은 대출을 하고 있다는 익명의 보고서 때문에 말이지
3개월 전에 여기로 이사왔을 때 이 마을을 다 알았다고 생각하는거야?
당신은 여길 몰라
나는 여기서 태어났어..
나도 그랬지. 이 집에서
음
그럼, 이 비밀을 오래 지킬 수 없을거란 걸 알았어야지...
이번 감사가 끝날 때까지 흑인들에게 대출하는 걸 멈춰야 해
이미 장부에 나와 있는 것들은 어쩌고?
뭐 좀 제안해도 될까요?
쎈 술 한 잔 마셔도 될까?
우리는 다른 은행을 사야 해요
더블로 해줘
뭐요? 아니, 난...
진심인데요
좋아, 말린 은행은 작아요
274,000달러에 바로 구매할 수 있는데,
메인랜드의 80%를 사기 위해 지불한 돈의 절반밖에 안되죠
두 은행의 사장으로서
메인랜드에서 흑인에게 대출한 건들을 모두 말린 은행으로 옮길 수 있어요,
메인랜드가 조사받기 전에 말이죠
정부가 우리 일을 눈치채지 못하게 해야죠
그리고 바라건대 플로랜스를 동맹으로 삼으면 좋겠구요
흥미로운 생각이지만
조와 나는 274,000 달러의 현금을 가지고 있지 않아
그리고 실버손이 텍사스에 있는 다른 은행을 사는데 자금을 댈 수 있을지도 의심스럽고
그래, 내가 해결책이 있을 것 같아요
말린 은행은 2백만 달러의 예금을 가지고 있고,
대출은 백만 달러밖에 내주지 않았죠
그래서 이윤을 내지 못하는 겁니다
그래서 우리가 은행을 사면
우리는 그 여분의 예금 백만 달러를 집계 업체로부터 대출을 사기 위해 사용해요
제가 이미 8%의 이자에 대해 6.5%로 제시된 대출 패키지를 확인했어요
그 1.5%의 스프레드는 그 은행을 즉시 이익 상태로 만들 수 있죠
높은 채무불이행률이 없다면 그렇겠지
기초 대출은 직접 확인해 보세요
가 그들은 아주 견실해 보여요
그 패키지 전체 가격은 97만1000달러에요
그래, 그래도 그건 조와 나의 현금 흐름에 전혀 도움이 안 돼
맞아요, 그렇죠, 하지만 당신과 조가 브로커로 통합된다면,
말린 은행은 당신들에게 막대한 수수료를 지불할 수 있어요
대출 패키지에 대한 수수료 명목으로 거의 20만불이나 되지요
백만 달러짜리 대출건에 비해 너무 엄청난 수수료야
그럴지도 모르지만, 그건 완전히 합법적이에요
그게 당신들 투자의 3분의 2를 줄여 줄 수 있어요
그 은행은 수익성이 유지되고 우리는 흑인들에게 계속 대출을 해줄 수 있죠
윈윈이에요
그것은 사실이라고 하기에는 너무 좋은 것 같군
그럼 변호사한테 확인해 보라고 하세요
봐, 맷, 설사 그게 확인된다고 해도
조는 LA에서 우리의 재산을 감독하는 데 시간을 보내야 하고
그리고 난 지금 자네와 메인랜드 은행을 감독하고 있어
내가 앞문으로 들어갈 수도 없는 곳인데 말이지
난 그냥 우리가 텍사스에서 2번째 은행을 사야할 때가 아니라고 생각해..
뭐, 내가 이걸 운영하게 해주면 그럴 필요는 없을겁니다
내 말은 실제로 운영한다는 뜻이에요
매트
내가 조를 대변할 수는 없지만 하지만 난 그게 편치 않네..
방해해서 죄송해요
하나 드시겠어요?
- 아뇨 - 알겠어요
봐요, 내가 다음 은행을 공동 소유하기로 합의했었잖아요
계약서에 넣기까지 했다고요
석 달 전만 해도 자넨 은행업무에 대해 1도 몰랐어
왜이래요. 그 시간 동안 많은 것을 배웠다고요
내가 자넬 믿지 않는 건 아니지만 그냥...
뭔데요?
그건 조와 내 돈 27만 4천 달러야..
적어도 최종 결정권은 있어야지, 그렇지?
만약 내가 여기서 오우너가 될 수 없다면,
그러면 나는 사직하고 LA로 돌아가야 할 것 같아요
- 우리를 협박하는거야? - 아뇨,
아니, 이건 불공평해요, 조
당신들은 나에게 많은 것을 가르쳐 주었어요
나도 그냥 당신들처럼 되고 싶은 거에요
오우너요
어떤 결정을 내리든...
당신들이 날 위해 해준 모든 것에 정말 감사할겁니다
당신이 복잡할 거라고 했잖아요
내가 한 말은, "이건 나쁜 생각이야." 였어
그리고 나서 너와 함께 절벽을 운전하기로 했고 이제 여기 온거야
이젠 90일 은행 경험을 해 본 애를 사야 해
보호자도 없이
여러분, 여러분 모두와 함께 일하게 되어 기쁘다고 말하고 싶었습니다
우린 이 은행과 함께 좋은 일을 할 겁니다
주변 지역사회가 함께 성장할 수 있도록 도우면서 성장 할겁니다
내 문은 항상 열려 있습니다
대중에게 우리의 새로운 얼굴을 보여줍시다
패키지에 있는 12번째 대출건은, 고 바로 저기에 있어요
백인 마을에 있는 또 다른 아름다운 집이군
5점 줘
이렇게 해줘서 고마워
이런걸 또 어떻게 배우겠어요?
그만해도 되요 그만해도 돼요
당신이 청소하는 걸 더 이상 볼 사람 없어요
무슨 일을 하든 최선을 다하려고 노력할 뿐이야..
당신이 그런걸 입어야한다니 미안해요
이럴 필요 없이 그냥 날 믿어줬으면 좋았을 텐데,
내가 여기 있는 게 원망스러워?
조금은요
제가 내 은행을 운영하길 원해서 원망스러운신가요?
조금은
정말요?
왜그래요. 제가 금수저로 태어난게 아니란거 알잖아요
나는 단지 좀 속이는 법을 배웠죠 그리고 당신도 날 도왔고요
정말이지 알게됐죠..
우리 목적을 이루려면, 내가 백인이어야만 한다는 걸..
그리고 남자가 돼야지
난 그냥...
나는 내가 그 사업을 위해 한 일로 존경을 받고 싶어요
존경은 큰 일이다
때때로 사람들은 그것을 얻으려고 큰 위험을 감수하거든
나도 너만큼 이 은행이 성공했으면 좋겠어..
네가 성공했으면 좋겠어
그리고 네가 오해하지 않기를 바라지만
넌 겨우 3개월 전에 은행 업무를 시작했잖아
그건 버나드도 마찬가지였어요
대출건은 모두 견실하더군
우리는 대출금을 보증하는 모든 부동산들을 살펴보았어
너무 빠른데요
돈을 건네기 전에 모든 사항이 서류와 정확히 일치하는지 꼭 확인해야해..
그럼요. 물론입니다
그리고 내가 휴스톤에서 말한 변호사에게 연락해봐
전에도 그와 함께 일했었는데, 오키프 마이클 오키프야. 내가 믿는 사람이지
이미 연락했어요. 거기 올거라고 말했어요
완벽하군
실례합니다 실례합니다
야, 여기 너무 좋아
아침에 돌아갈게요
그렇게 해
금방 고쳐 놓을게요
알았어요
나는 그의 진술이 다소 조심스럽게 작성된 거라는 생각이 들었습니다
고르바쵸프씨나 소련으로부터
그들이 우주 경쟁에서 완전히 벗어났다는 어떤 확신도 얻지 못했습니다
제 생각엔
스타이너 씨, 변호사님이 대출 서류들을 거의 다 검토하셨어요
좋아요
- 필요한 것이 있으면 알려주세요 - 고맙습니다
이렇게 빨리 해주셔서 다시 한 번 감사드립니다
기초 대출은 어떤가요?
견실해요, 이제 계약서에 서명해도 됩니다
대단하군요
- 안녕 - 안녕
안녕. 잘 지냈어?
좋아, 당신은?
좋아
어떻게 돼가?
방금 97만1000달러짜리 수표를 써줬어..
이런 적은 없었지
당신은 타고난 사업가야."
모르겠어. 내 말은...
드라이브인 아이스크림 가게에 투자한 사람들 생각하면
그땐 19살이었잖아
그래, 하지만 모르겠어 그건 우리 아빠의 저금이었거든
버나드와 조의 돈을 그런 식으로 잃고 싶진 않아..
그들에게 네가 있어서 행운이야
아니, 내가 운이 좋았지. 나는 나보다 훨씬 똑똑한 사람들로부터 배우고 있는걸
매트,
그들은 당신보다 똑똑하지 않아
내 말은, 그럴 리가 없어
그들은 내 친구들이야
이봐, 미안해 난...
- 아니야 - 그냥... 매트
그런 식으로 말하지 마
여보세요?
플로랑스인데요
플로랑스인 여기 네 명의 백인 고객이 있어요
은행에서 돈을 모두 인출하고, 싶다고 말하는데 왜냐면
이 은행이 전국 유색인종 선진화 협회의
소유라고 생각하기 때문이라고 하는군요
이게 메인랜드 문 위에 있었어요
미묘하군
지난 이틀 동안 다섯 명의 백인 고객이 모든 돈을 인출했어요
아홉은 플로랑스 설득 덕분에 10 남아 있게 됐구요
딱 맞아 떨어지네
플로랜스를 생각하면 그 녀석이 직접 소문을 퍼뜨리고 시작한 장본인일거야
뭐요? 왜 그런 말을 해요?
오래전에 말했잖아, 버나드
나는 사람을 믿지 않아,
특히 백인들. 기억 나요
아니, 내가 한 말은 백인과 흑인이었어..
차이점은, 백인이 널 엿먹일 땐 말이지
그들끼리 뒤를 봐줄 다른 백인들을 의지할 수 있다는거야
그리고 그걸 아는 것만으로도 사람들에게 최악의 상황을 초래하지
어떻게 그렇게 비관적으로 매일 살 수 있는거죠?
조작한 게임도 재밌는 법이야, 버나드
맷 스타이너?
나는 통화 감사원 사무실의 검사관입니다
데, 뭘 도와드릴까요?
여보세요?
연방 은행 검사관이 방금 내 사무실을 떠났어요
다음달에나 올 줄 알았는데
아니, 메인랜드가 아니라 말린을 말하는 거에요
뭐라 그랬는데?
마스터 북을 조사하려고요 그는 한 시간 후에 돌아온데요
젠장
이건 우연일리 없어
맷은 아직 준비가 안됐어
어떻게 그럴 수가 있지?
그리고 그는 걸려 넘어갈거야..
그런 일이 일어나게 놔둘 순 없어
그런 일이 일어나지 않으려면, 내내 그의 옆방에 앉아 있어야 할 거야
그리고 난 정확히 그렇게 할 수 없어, 안 그래?
뭐, 그 비슷한건 할 수도 있겠지
다른 방법이 있을 거야
글쎄, 조는 운전사 유니폼을 입는게 별로던데
그게, 조는 금수저를 입에 물고 태어나서..
그런건 그에게 분장놀이 같은 것일 뿐이야
글쎄, 난 아니었어 흙수저로 태어났지
내가 이 사업을 돕기 위해 이 유니폼을 몇 번이나 입었겠어?
당신은...
- 여자니까 괜찮다고? - 그래
사랑해, 버나드
하지만 그게 백인들이 흑인이니까 매일매일
존엄성이 공격을 받아도 개의치 말아야 한다고
말하는 거랑 뭐가 다를까?
기회가 있었을 때 리무진 운전사를 데려갔어야지
나는 모자가 내 얼굴을 망치는게 싫어요
농담, 참 재밌게 하는군
글쎄, 이런 상황에서 내가 또 뭘 할 수 있을까요?
인생이 어떻게 돌아가는지 알고나면
웃을 거 밖엔 없는 법이지
커피나 뭐 그런 거 드실래요?
아니, 괜찮아요
차가운 물이라도?
금요일 영업 종료 후,
60일 이상 연체된 대출 건수가 5% 미만이었나요?
정확한 퍼센트가 몇 퍼센트였습니까?
3%
우리는 비밀 정보를 논의하고 있어요
우리는 비밀 정보를 논의하고 관리 아저씨가 이해를 못 했을 겁니다
다른 사람이 그럴지도 모르죠
이 거래에 대해 설명해 주세요..
그건 우리가 자본 대비 대출 비율을 높이기 위해 사들인 대출 패키지입니다
나 그가 곤경에 처해 있어요
그런건 나도 읽을 수 있소만
나는 이 관련 수수료가 궁금하군요
밸리 내셔널 모기지 .. 컴퍼니에 $189,186.04
그것에 대한 설명이 빠졌군요..
그건 중개 수수료입니다
197만1000달러의 대출에 대한 소개 수수료가 19만7000달러라니
그저 휴스턴에 있는 집계 사무실에 있던건데 말이죠?
그건 꽤 비싼 파인더 수수료요
아니, 19.5%는 향후 상담에 대한 대금 지급까지 포함된거에요
음, 그건 이상한 계약이군요
개럿 씨와 모리스 씨라?
그게 당신이 걱정해야 할 일인가요?
당신 이 은행 건전성을 확인하려고 온 거 아닌가요?
좋아, 다시 대출로 돌아갑시다
당신은 이 대출에 971,213달러를 지불했어요
그렇게 장부에 평가해 두셨군요
네, 물론이지요
그 장부 가치를 평가하기 위해 사용한 방법론을 보여주세요
그런건 전문가에게 맡겨서 하고 있어요
그를 안으로 불러 주세요
그는 오늘 없어요
하지만 내가 그의 파일을 확인할 수는 있어요
부탁해요
우리가 패키지의 대출을 평가하기 위해 사용한 정확한 방법론을 알고 싶어해요
좋아
주목해봐
이건 표준 현재 가치 방정식이야..
개인대출의 월별 결제 일정이고,
이제 디폴트에 대한 위험 요인을 사용하여 조정하는거야
텍사스의 표준은 5%지
그게 바로 내가 사용한 방법이야
그거 좀 찢어줘요
그 종이 가지고는 방에 들어갈 수 없어
버나드의 필적이 적혀있잖아
외워 아니, 그럴 수 없어요
너는 할 수 있어. 기억력이 좋잖아..
아니, 너무 긴장돼요
이봐, 들어봐
이번 시험에서 실패하면 그는 그 대출금을 받아 적을 거야
그건 은행의 안정성을 위협할게 뻔하잖아
너의 은행
여긴 네 은행이야, 매트
자, 힘을 모아 밖으로 나가 구해줘
가 입을 모아 밖으로 나가 그대 좋아, 한 번 더 볼게
좋아, 방법론을 갖고 왔어요
거기에 핀을 꽂아요
당신이 없는 동안 개인 대출에 문제를 발견했소
나는 그 대출을 보수적으로 평가했어요
우린 아무 잘못도 안 했다고요
그들은 우릴 폐쇄하고 싶어해 그렇게 할 수 있는 방법은 얼마든지 있지
"5% 채무불이행률이라고?
젠장. 가뭄이 들면 어떡할건데?
이 흑인들은 대출을 평가할 때
한 세대 만에 한번씩 대 가뭄이 온다고 가정하고 평가해야해..
모두 25% 채무 불이행률을 적용해야지."
이 대출은 즉시 매각되어야 할 겁니다
그리고 이것은
왜? 왜? 왜 무슨 문제죠?
그 대출금은 21,000달러입니다
당신의 자본 계좌는 20만 달러고요
알겠어요
그게 왜 문제인지 이해를 못하는군요?
국가 은행법은 어떤 은행도 장부에 단일 대출이 자기 자본의 10%를
초과하지 못하도록 규정하고 있어요
이 사건에서는 2만 달러겠죠?
맞군요
좋아요, 하지만 이건 4,000달러밖에 안 돼는데요
25년 만기잖소 이것도 마찬가지요..
이런 규모의 은행은 20년 만기로 상환이 제한되는겁니다
그리고 이 대출은 합법적으로 보이지만 3개월 연체중이고요
팔라고 요구하진 않겠지만 분류해 놓을겁니다
채무 불이행의 위험 증가를
방어할 수 있도록 장부 가치를 40% 낮추십시오
잠깐만요. 금방 돌아오겠습니다
도대체 이 대출건들은 어떻게 패키지에 들어가 있는거지?
- 모르겠어요 - 말도 안돼
개인 대출은 전부 살펴봤어, 매트
2만 달러를 넘는 건은 하나도 없었어 20년 넘는것도 없었고,
패키지 넘겨받을 때 각 대출건들은 제대로 본거야?
빌어먹을 대출건들 제대로 봤냐고?
그럼요, 한번씩 훑어보았죠 아주 꼼꼼히 보지는 않았지만요
맨 위 탑 시트를 읽었는데...
믿을 수가 없군
그게, 탑 시트가 거짓일리는 없잖아요
맷, 거기엔 제한이 없어
라고 뭐라고요?
이 탑 시트에는 개인 대출 한도에 대한 내용이나
개별 대출 금액 또는 대출 기간 같은게 전혀 없다고
모두 그냥 평균일 뿐이야
그들은 거짓말을 한게 아니라
평균값으로 폭탄을 숨겨둔거야
어떻게 우리 변호사가 그걸 놓쳤지?
- 오키프를 쓸 수 없었어요 - 뭐?
버나드가 물건을 너무 빨리 확인해서 나는 구매 날짜를 앞당겼어요
오키프가 그 날짜에 못 맞춘다고해서 다른 사람을 고용했지요..
- 다른 사람은 어떻게 찾았지? - 여기 저기 물어봤죠
물어봤다고? 여기저기 물었다니, 그게 대체 무슨 소리야?
우리가 자넨 아직 은행을 운영할 준비가 안됐다고 말했지? 경고했다고..
네가 강제로 우릴 이리로 이끌었어
워, 워, 워, 워
이 변호사를 찾으려고 정확히 누구에게 부탁했지?
누구야, 맷?
플로랑스
플로랑스?
플로랑스한테 물어봤어?
그놈이 빌어먹을 담보 대출 패키지를 바꾼거야
왜? 그 사람이 왜요?
말린을 죽이기 위해서지
최악인 건 여기서야 그걸 알게됐다는거야 이 우스꽝스러운 옷을 입고서 말이지
네가 그 녁석을 도와준 꼴이라고!
아니, 그건 불법이잖아요?
그나저나, 그 친구는 뭘 얻자고, 그렇게까지 한다는 건가요?
영향력이지
메인랜드에서 우리를 상대로 말이야
아니면 그냥 우리가 실패하는 걸 보기 위해서거나,
우리는 일주일 동안 27개의 부실채권을 팔아야 하고 모든 손실을 감당해야해
맷 스타이너가 말린을 텍사스 역사상
가장 성공적인 은행으로 만들 수 없다면, 우린 30만 달러를 잃게 될 거야
아니면 그냥 달아들 수도 있어 아니면 그냥 닫아둘 수도 있어
맷이 당신을 끌고온거지, 당신은 아니였어
아니, 내가 그랬어
내가 여기 내려와서 이 모든 걸 떠맡을 만큼 똑똑하다고 생각한 순간
조가 내게 경고했었어
당신도 경고했잖아
우리 아빠는 내가 13살 때 나에게 경고하셨지
이게 쉬웠다면 오래 전에 다른 사람이 벌써 했겠지..
그럼, 그냥 포기할 셈인가요?
그게 가장 이성적인 일이지
아니, 우린 그 개자식들을 고소할 수 있어요
자네는 자네가 무엇을 사는지 정확히 알고 문서에 서명한거야
하지만 그 변호사는 내게 거짓말을 했어요 우린 그를 고소할 수 있다고요
넌 할 수 있겠지만 우린 할 수 없어
나와 버나드는 텍사스에선 이길 수 없다고
게다가, 말린은 어쨌든 그때쯤이면 없어질거야
말린을 잃지 않을겁니다. 뭔가 내가 할 수 있는 일이 있을 거에요
미안해, 매트
네가 순진하게 굴었던건 알지만 지금 당장은 메인랜드에 집중해줘
그게, 어떻게요?
플로랜스를 잘 감시해
그리고 백인들이 은행에 들어오면
사장실에 백인이 있는 걸 확인해주라고
예금을 인출하지 않도록 말이야
개럿 거주지입니다
네, 왔어요. 잠깐만
조, 당신 전화야
네, 조 입니다
당신이 알아야할 게 있어요
감사원 사무실에 내 친구가 있는데
하더군요. 어제 전화해서 말하더군요
맷 스타이너가 말린의 장부에서 모든 "의무" 대출건들을 없애는데 성공했다고요
그건 아무래도 좋아,
어차피 거기엔 더이상 돈 안 넣기로 했으니까
액면가 그대로, 할인도 없었어요
이건 말린이 다시 흑자로 완전히 돌아섰다는 겁니다...
당신 자본 없이요
누가 그 망할 부실 대출에 액면가 전부를 지불하겠어?
텍사스 윌리스의 메인랜드 은행이죠
뭐라고?
개자식!
도대체 너 뭘 하고 있는 거야?
연방에서 이미 마린에게 손실 처리하게한 대출금 때문에
메인랜드 은행이 액면가를 지불하게 만들었던거야?
일시적인 것일 뿐이에요
- 이건 사기야 - 아니요, 우리가 다르게 분류하면...
계속 이러면 넌 두 은행을 모두 다 침몰시킬거야, 매트,
장부 가져와
- 기다릴 수 없을까요... - 빌어먹을 장부 당장 가져와
내가 한 거라곤 그냥 옮긴 거뿐인데...
매튜 스타이너, 메인랜드 은행 사장인가요?
- 네 - 노먼 던입니다
남부 지방 통화 위원회의 부위원
재무부는 메인랜드 은행의 업무 허가를 취소했습니다
당신의 은행은 국가 은행법에 따라 관리하에 놓여 있게 됐습니다
의 아모스 씨 입니다
스타이너 내 당신을 해고에 스타이너 씨, 당신은 해고됐어..
지금 건물에서 당신을 내보내 드려야겠습니다
장부는 그대로 두십시오
신사 숙녀 여러분,
미 재무부는 추후 통지가 있을 때까지 이 은행을 폐쇄했습니다
1만 달러까지의 모든 예금은 연방 정부에 의해 보험에 가입되어 있습니다
가 은행 장부를 검토한 후 여러분의 돈은 여러분에게 돌려줄겁니다
이 건물은 이제 일반인의 출입이 금지됩니다
모두 나가주시기 바랍니다
정말 미안해요. 둘 다 살릴 수 있다고 생각했는데...
내 앞에서 꺼져
- 버나드 개럿과 조셉 모리스? - 네
- FBI다. 당신을 체포한다 - 무엇 때문에요?
돌아서서 벽을 향해
아니, 왜 우리가 체포되는 거냐고? 우리가 불법으로 한 게 뭔데?
- 판사가 말해줄거야 - 안돼, 엿이나 먹으라고해
- 불법으로 행한게 뭔지 말해보라고 - 버나드
- 뭘 불평하고 있는거지? - 알겠어
흑인은 돈을 좀 벌더라도 혼자만 갖고 있으면 괜찮지만,
다른 흑인들까지 도와주려 하면, 참을 수 없다는 겁니까?
불미스런 일이군요, 개럿 씨
자신에게 물어봐야 할 유일한 질문은 계속 그러다가 다치고 싶냐 하는 것이요
- 이봐, 그에게서 떨어져! - 버나드, 안돼! 안돼!
어서
주 은행 혐의는 모두 취하되었지만
연방정부의 혐의는 모두 제자리 걸음입니다
이제, 우리가 여기 정치적 공간에 있다는 게 제 느낌입니다
그러니까 우리가 카드게임을 제대로 하면
그 기소들도 취하할 수 있을 겁니다
정치적 방법이라고요?
그게, 아칸소 주의 존 매클렐런 상원의원은
연방 자금 지원 은행들에 대한 청문회를 개최하고 있는데
재무부가 제공하는 이른바 허술한 은행 관리 감독 을
전방위적으로 비판해서
그의 위원회가 관할권을 확장하는 걸 정당화하고 싶어해요
이를 통해 은행 업계로부터 지속적인 캠페인 기부와
그리고 안정적인 뇌물도 확보하겠단거군
그게 나랑 무슨 상관이죠?
진술서가 있는 버전을 원하나요, 아니면 즉석 버전을 원하시나요?
즉석 버전이요
"우리는 이 법들을 바꿀 필요가 있다
그것도 아주 빨리!
아니면 이런 흑인들이 은행을 소유하고 다른 흑인들에게 돈을 빌려줄 수도 있게 된다."
바로 저거죠
좋은 점은, 버나드
우리 케이스가 맥클렐런의 정치 목적을 위한 그의 주장에 너무 깔끔하게 들어 맞는다는거야
온나라가 지금 흑인 두 명이 어떻게 백인들의 돈으로 가득 찬 텍사스의 은행 두 개를
몰래 매입해서, 다른 흑인들에게 대출을 해줄 수 있었는지로 떠들석하거든
나는 매클렐런이 매카시즘에 맞선 최초의 사람들 중 한 명이라고 생각했는데,
그랬죠
그럼 그는 괜찮은 사람이겠지요?
버나드, 난 사람의 영혼을 들여다볼 능력은 없어요
하지만 이건 말할 수 있어요...
그는 이 청문회를 통해 논점을 만들려고 합니다
그리고 만약 당신이 그의 그런 주장을 어떻게든 도와줄 수 있다면,
당신의 어떤 혐의라도 문제가 되진 않을겁니다
맷은 이 와중에 어딨는 거죠?
자, 그거 좋은 질문이군
내 변호사는 내가 여기 오는걸 원하지 않아요
그럼 당신 변호사는 자네 이익이 최고의 관심사가 아니라는거네, 매트
왜냐면 우리가 여기서 네 목숨을 구할 수 있는 거래를 할 수 있으니까
그게 정확히 어떻게 돌아가는 건데요?
01.36..-5950.625 당신이...
내 돈을 돌려줄건가요? 우리 집도
그건 어렵지
하지만 면책 특권을 줄 수는 있어
그리고 메인랜드와 말린 은행의 진정한 소유권에 대해
23회에 걸쳐서 대중에게 거짓말을 한 것에 대해
피소를 피할 수도 있지
이 은행들에서 대출을 사기적으로 평가한 것
해당 은행 간 의문의 불법 대출 이체
그냥 간단한 이야기야,
어떻게 이 두 남자가 널 조종했는지,
네가 사장이라고 믿도록 평범한 시민들을 속여서 돈을 벌려고 널 이용했는지
널 조종한 두 흑인에 대해 말하기만 하면 되는거야
하지만 그들은 내가 한 일을 강요한 적이 없어요
LD 그 법을 따르려고 조심했어요
그들이 범죄를 저질렀다는 어떤 증거도 찾을 수 없을 겁니다
봐, 그게 은행 범죄의 문제야
거기엔 항상 주관적인 요소가 있어
자, 이제
이 두 흑인은...
두 은행 사이에서 18만9000달러나 되는 수수료를,
971,000달러짜리 담보대출건으로 받았지.. 실제 가치는 663,000달러 밖에 안되는데 말이지
봐, 그건 은행 자금의 오용이야
그리고 은행 자금의 오용은 범죄야
그것보단 더 복잡해요
그건 아닌 것 같군요, 스타이너 씨
그들이 당신에게 이 엿 같은 대출건을 사라고 강요한 게 아니라면...
로 그래서 그들이 은행에서 수수료 15만 달러를 사취할 수 있었다고 말하지 않는다면,
그럼 그들은 결백할 수 있겠지
하지만 다른 누군가는 감옥에 가야 할걸세
그를 소개해서 정말 미안해요
네가 그를 고용하도록 강요한 건 아니잖아
조도 십여 번이나 주의를 주었어
그냥 그를 믿고 싶었던 것 같아
이곳을 누가 소유하더라도 개보수 공사를 위해 너와 잘 지냈으면 좋겠어
소유자는...
내가 될거니까 당연하겠네요
그래, 그래, 그래, 그래
그래요
그러니까, 당신은 항상 버나드 개럿과 조 모리스에게서
지시를 받아 왔다는 것이 당신 증언이군요
맞나요? 4
그래요, 맞습니다
개럿이나 모리스의 명령을 거절한 적이 있나요?
예를 들어, 개럿과 모리스가 18만 9천 달러나 보상을 받은
초기에 진행한 말린 은행의 주택담보대출 매입이라든가,
말린의 담보대출 문제를 덮으려고 엄청나게 부풀려진 가격에
이뤄진 메인랜드 은행의 후속 구매같은 건에서 말입니다
그들은 나의 고용주였어요 나는 그들의 지시에 따랐을 뿐이에요
멜빈, 이 만남을 주선하다니 놀랍군요
내 제안은 예스는 아니든 간단한 대답이 필요한 것 같군요
특히 오늘 스타이너 주장이 얼마나 확실했는지 고려해보면 말이죠
존, 버나드는 모든 세부사항을 확인도 않고 거래를 하는
그런 사람이 아니에요
내가 보기엔 스타이너가 주장한 변호의 상당 부분은
버나드가 바로 그렇게 했다는 겁니다
내 증언에 은행 규칙을 회부하길 원하는군요?
나는 당신이 진실을 말하길 바라는거야
그걸 위해 그게 필요하다면, 맞아
그 규칙들은 당신이 대중으로부터 당신의 신분을 숨길 수 있도록 허락했고
수천 명의 무고한 예금자들의 저축을 걸고 두 개의 국가 은행이 파산하도록
만든 연속적인 행위들까지 가능케했던거지
당신은 나와 진실을 매우 다르게 보는군요
이봐, 난 아칸소 출신이야
흑인들은 가끔 불리하다고, 내게 말할 필요는 없어
"가끔이라."
우린 여기서 그런걸 바꾸진 않을거야
진실은, 당신앞에 어떤 장애물 있더라도
당신은 고개를 숙이고 할 일은 다 했고
이 나라에서 가장 부유한 흑인 중 한 명이 되었죠
당신은 아메리칸 드림을 살고 있었던거야
텍사스에서 사회질서를 엉망으로 만들기로 결심하기 전까진 말이야
거기서 고을 수도 있겠지 거기서 교훈을 얻을 수도 있겠지
이제 선택의 여지가 있어
면책특권을 받게나
들어가서 스타이너가 방금 한 말을 확인해줘
자기 자신을 풍요롭게 하기 위해 허술한 규칙을 이용했다는 걸 말이야
그리고 의회가 그 규칙들을 고치도록 하면 넌 혐의를 벗을 거야
아니면 거래를 거부할 수도 있고...
하고 싶은 말 다 해도 좋아
하지만 알아둘 건,
인종 차별과 흑인의 곤경에 대한 당신의 말을 다 한 후에는
당신의 증언을 조목 조목
스타이너와 플로랑스, 그리고, 다른 백인들에게서 들은 것까지 전부
종합해서 비교해 볼거야
헌법이 그런 종류의 차별을 하지 않아서 다행이군요
뭐, 결국엔
법원의 결정이 내려질 거야
누가 진실을 말하는지...
그리고 누가 거짓말을 하고 있는지 가려내겠지
그리고 거짓말 한 자들은 감옥에 가게 될거야
겉에서 보기에는 확실히 예쁘네
당신 말이 맞았나 봐
두 명의 흑인이 텍사스에서 은행을 소유하기에는 너무 일렀어
어쩌면
아니면 지금 당신이 한 게 맞을지도 몰라
왜?
네가 결국 어떻게 됐는지 봐
백인들은 집을 사고 사업을 할 수 있어,
왜냐하면 은행들이 그들에게 돈을 빌려주니까
흑인들은 그렇지 않지
그리고 바로 지금이 누군가가 밝은 빛을 비추어야 할 때인지도 모르잖아
상황을 바꾸기 위해서 말이지
내가 빛을 너무 밝게 비추면 맥클렐런이 내 면책권을 없앨 거야
내가 거기서 뭘 해야 한다고 생각해?
모두들 내가 당신과 결혼하고 싶어할 때 미쳤다고 생각했어
당신은 항상 다른 사람들과 다르게 생각했지
하지만 그래서 내가 당신을 사랑하게 된 거야, 버나드
오늘 거기서 당신이 뭘 하기로 결정했든 이건 바뀌지 않을 거야
잠깐만 기다려 주시겠습니까?
네가 먼저 증언하는걸 부러워 해야할까?
아니죠
나는 범죄 주모자가 가야할 길을 따라갈 뿐이야
글쎄, 그들은 완전히 실망할거야
이 모든 걸 네 탓으로 돌릴 계획이니까
젠장, 그것도 내 계획이었죠
내가 널 처음 봤을 때
난 네가 아주 빡빡하고 단단한 흑인인 줄 알았어
백인의 손이 자기 목 주위에서 누르는데 거울을 보면서도
그걸 못느낄 만큼 말이지
그렇게 좋은 첫인상을 만들었다니 기쁘네요
알고 보니,
넌 정말 혁명적인 놈이야
내가 당신을 처음 만났을 땐,
난 당신이 바람둥이 광대인 줄 알았어요
보세요,
내가 알아차리기 몇 년 전부터 당신은 알아차렸죠
나에 대해서조차
나를 만나고 5분 만 알아차린 거에요
위원회는 버나드 개럿에게 증언을 요청합니다
그의 안경을 가지고 있나요? 그에게 안경이 없네요
그는 그런거 없어도 돼
그는 자신의 개회사를 읽어야 해요
그는 안경을 쓸 필요없어요. 전혀요
개럿 씨, 당신은 이 청문회의 요점을 이해하고 있는것 같군요
지금 진술을 받게습니다
의장님,
우리 나라의 건국 문서는 "모든 인간은 평등하게 창조되었다"고 선언합니다
그리고 시민들이 우리 법의 동등한 보호를 받는 곳으로
사회를 만들기 위해 노력한다고 되어있죠
그건 고귀한 목표입니다
하지만 우리 모두는 많은 시민들에게 그것은 거짓말이라는 것을 알고 있습니다
이 청문회는 원래
안전하지 않은 은행 관행을 적발하고 개혁하는 것에 관한 것이었죠
하지만 내 생각에 이건 실은
도대체 어떻게 두 명의 흑인이 텍사스에 있는 은행을 갖게 되었는지가 주안점인것 같습니다
개럿 씨, 이제 조심해서 발언하시기 바랍니다
글쎄, 그것에 대해 길게 얘기할 수도 있겠죠
아니면 이것으로 요약할 수도 있습니다
드레스 코드요
개럿씨, 당신은 논점에서 벗어났습니다
- 아직 안 끝났어요 - 논점에서 벗어났어
대출을 못 받으면 집을 가질 수 없지요
창업을 할 수도 없어요
개럿 씨, 당신은 경고를 받았소
- 그 말은 부를 쌓을 수 없다는 뜻입니다 - 개럿 씨!
그러면 당신은 아메리칸 드림에서 제외되는 겁니다
병장, 증인을 퇴원시켜
왜 한 인종 전체를 아메리칸 드림에서 배제하는 것이
여러분에게 그렇게 중요한건가요?
나보다 당신을 먼저 내보냈군요
내 까만 엉덩이를 참을 수 없었나봐
집에 가자
그들이 다 가져가버렸어, 기억안나?
수 있다. 그럼, 어디든 가보자
당신 둘은 무엇 때문에 웃고 있는거죠?
그들이 전부 가져간 건 아니야
연방 의회에서는 바하마에서 우리가 서로의 옆집에 산 두 건에 대해서는
모르고 있더군
뭐?
버나드, 어떻게 한 거야?
매트가 증언하기 전날 밤 내게 전화를 걸었어..
그는 완전히 망했더군
여보세요?
맷이에요
얘기 좀 할까요?
만약 그가 그들이 원하는데로 증언하지 않는다면
그는 50년 징역형을 선고받을거라고 하더군
그래서 나는 그에게 해야 할 일을 하라고 말했어
하지만 정부가 그때까진 우리 돈을 다 가져가지 않은 상태였기 때문에
내가 그에게 부탁 좀 해두었던거야 받는 곳으로
사회를 만들기 위해 노력한다고 되어있죠
그건 고귀한 목표입니다
하지만 우리 모두는 많은 시민들에게 그것은 거짓말이라는 것을 알고 있습니다
이 청문회는 원래
안전하지 않은 은행 관행을 적발하고 개혁하는 것에 관한 것이었죠
하지만 내 생각에 이건 실은
도대체 어떻게 두 명의 흑인이 텍사스에 있는 은행을 갖게 되었는지가 주안점인것 같습니다
개럿 씨, 이제 조심해서 발언하시기 바랍니다
글쎄, 그것에 대해 길게 얘기할 수도 있겠죠
아니면 이것으로 요약할 수도 있습니다
드레스 코드요
개럿씨, 당신은 논점에서 벗어났습니다
- 아직 안 끝났어요 - 논점에서 벗어났어
대출을 못 받으면 집을 가질 수 없지요
창업을 할 수도 없어요
개럿 씨, 당신은 경고를 받았소
- 그 말은 부를 쌓을 수 없다는 뜻입니다 - 개럿 씨!
그러면 당신은 아메리칸 드림에서 제외되는 겁니다
병장, 증인을 퇴원시켜
왜 한 인종 전체를 아메리칸 드림에서 배제하는 것이 1843 01:50:55,